VA Loan Calculator - Estimar pagamentos de hipoteca mensais

Sobre VA Loan Calculator

A administração de Veterans oferece benefícios de garantia de empréstimo habitacional e vários outros tipos de programas relacionados a residências para pessoas elegíveis, como cônjuges sobreviventes, atendimento a pessoas com deficiência, etc. e serviços como compra, conserto, construção, manutenção de uma casa para uso pessoal ocupação. Às vezes, taxas de financiamento VA são cobradas para manter o programa, pois há chances de inadimplência. Pode haver outros encargos, como impostos e seguros. Esta calculadora é semelhante à calculadora da hipoteca, apenas a diferença é que existem encargos de financiamento do empréstimo VA. A fórmula para calcular o valor do empréstimo VA é a seguinte:

Matematicamente, pode ser calculado:

Em que,

• L é o valor do empréstimo
• J é a taxa de juros por ano
• N é o número do período ou frequência em que o valor do empréstimo deve ser pago

Como calcular usando a calculadora de empréstimos VA?

É necessário seguir os passos abaixo para calcular os valores das parcelas mensais.

Etapa # 1 - Em primeiro lugar, determine o valor do empréstimo necessário. Os bancos geralmente fornecem mais quantias de empréstimos para aqueles que têm uma boa pontuação de crédito e menos quantias para aqueles que têm uma pontuação de crédito mais baixa. Primeiro, devemos inserir o valor principal:

Etapa 2 - Multiplique o valor do empréstimo pela taxa de juros.

Etapa # 3 - Agora, precisamos compor o mesmo pela taxa até o período do empréstimo.

Etapa 4 - Agora precisamos descontar o resultado acima obtido na etapa 3 da seguinte forma:

Etapa 5 - Após inserir a fórmula acima no excel, obteremos periodicamente as parcelas do empréstimo do VA.

Exemplos de calculadora de empréstimos VA

Exemplo 1

• O Sr. William e a Sra. William residiam nos Estados Unidos. O Sr. William trabalhava em uma empresa multinacional e a Sra. William trabalhava como professora de meio período em uma pequena academia.
• Eles planejaram comprar uma casa após 2 anos em sua localidade favorita. Mas depois de 1 ano, o Sr. William falece em um acidente de carro, e a Sra. William é agora a esposa sobrevivente.
• Ela aprende sobre os empréstimos VA oferecidos pela administração de veteranos e os aborda para empréstimos habitacionais. Foi-lhe dito que lhe seria oferecido financiamento a 100%. No entanto, também será cobrado o financiamento do empréstimo VA, que é 2% do valor do empréstimo.
• O valor da propriedade é de $ 125.000. Ela opta pelo empréstimo hipotecário de 30 anos, e a taxa de juros aplicável é de 7,76%, sendo as parcelas pagas mensalmente.

Com base nas informações acima, você deve calcular o valor da prestação mensal.

Solução:

Precisamos calcular o valor EMI. Para esse primeiro, devemos calcular o valor do empréstimo, que é 125.000 * 100%, que é 125.000. Existem encargos de financiamento do VA, que são 3% do valor do empréstimo e, portanto, o valor total do empréstimo seria 125.000 + (125.000 x 3%), que é 128.750.

O número de períodos deve ser pago em 30 anos, mas como aqui a Sra. William vai pagar mensalmente, o número de pagamentos que ele deve pagar é 30 * 12, que é 360 parcelas iguais e por último , a taxa de juro é de 7,76% fixa que deve ser calculada mensalmente que é de 7,76% / 12 que é de 0,65%.

Agora vamos usar a fórmula abaixo para calcular o valor EMI.

= (128.750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360-1)

= 923,27

Portanto, o valor do EMI para a Sra. William por 30 anos sobre o valor do empréstimo 128.750 será 923,27

Exemplo # 2

• O Sr. A é um veterano do serviço militar e tem necessidades especiais. Ele está morando em uma casa na cidade de Nova York há cerca de 30 anos, e sua casa já é bem velha agora.
• Ele pede reparos e reconstrução da casa e descobre que o custo total seria de cerca de US $ 75.000. Ele não está ganhando tanto e duvida que algum banco privado lhe emprestasse o dinheiro.
• Ele fica sabendo sobre o empréstimo do VA com um amigo e apresenta seu pedido de um empréstimo de $ 75.000 com todo o apoio e cotações que recebeu do fornecedor.
• Seu empréstimo é aprovado apenas para 90%, e o resto ele tem que fazer arranjos. Ele opta por 15 anos, e a taxa de juros aplicável é de 12,36% fixada em todo o mandato com pagamento mensal. Você deve calcular a despesa total de juros sobre este montante de empréstimo VA.

Solução:

Precisamos calcular o valor do EMI, para isso primeiro, calcularemos o valor do empréstimo, que é 75.000 * 90%, que é 67.500. O número de períodos deve ser pago em 15 anos, mas como aqui o Sr. A vai pagar mensalmente, o número de pagamentos que ele deverá pagar é 15 * 12, que é 180 parcelas iguais e por último , a taxa de juro é de 12,36% fixa que deve ser calculada mensalmente que é de 12,36% / 12 que é de 1,03%.

Agora vamos usar a fórmula abaixo para calcular o valor do empréstimo.

= (67.500 x 1,03% x (1 + 1,03%) 180) / ((1 + 1,03%) 180 - 1)

= 825,81

Portanto, o valor do EMI para o Sr. A por 15 anos no valor do empréstimo de $ 67.500 será de $ 825,81

A despesa total de juros é igual a ($ 825,81 * 180) - $ 67.500 que é $ 81.146,22

Conclusão

Os empréstimos VA são os melhores para aqueles que podem se qualificar, pois os empréstimos VA oferecem melhor segurança e empréstimos a taxas de juros competitivas. Além disso, até um determinado limite, não há exigência de um pagamento inicial, que é uma característica única dos empréstimos VA. Não há exigência de seguro e, portanto, as despesas com seguro para os compradores de empréstimos hipotecários reduzem. Não há nenhuma exigência, como tal, de que os compradores de empréstimos imobiliários comprem uma casa própria pela primeira vez. Os empréstimos VA são geralmente para residência e não podem ser obtidos para investimentos. Muita papelada é necessária no valor do empréstimo VA.