Significado da apreciação do capital
A valorização do capital significa o aumento do valor de mercado dos ativos em relação ao seu valor de compra no prazo estipulado. Os ativos podem incluir ações, terrenos, edifícios, ativos fixos e outros ativos.
Como calcular a valorização do capital?
Apreciação de capital = valor atual - preço de compra.Aqui, o valor atual significa o valor de mercado atual do ativo. O mesmo será o preço pelo qual o ativo pode ser vendido no mercado atualmente.
- O preço de compra, também conhecido como preço de aquisição, é o custo incorrido para adquirir um determinado ativo.
- É calculado reduzindo o preço de compra do ativo do valor atual do referido ativo.
Exemplo
O Sr. John comprou um terreno na Califórnia. Ele comprou o terreno em janeiro de 2016 por $ 2.00.000. Agora, o preço do terreno aumentou e atingiu cerca de US $ 2,25.000 no ano de 2020.
Solução
Cálculo da Avaliação do Capital
- = $ 2,25.000 - $ 2.00.000
- = $ 25.000
Causas
- O forte crescimento econômico também pode resultar em valorização, especialmente para alguns ativos, como ações.
- Taxas de juros mais baixas levam a uma injeção de dinheiro no mercado e criam uma possibilidade de valorização.
- Com relação a ativos como as ações de uma empresa, isso pode ocorrer porque a empresa está superando outros concorrentes.
- No caso do setor imobiliário, a valorização do capital pode ser resultado de empreendimentos ocorridos na arena próxima.
Apreciação de capital vs. Retorno de capital
A valorização do capital significa o aumento do valor de mercado dos ativos. Ele reflete o ganho que se poderia obter com a venda do ativo pelo valor atual em um determinado período. O ganho, que é calculado, é puramente hipotético, uma vez que a venda real não ocorre.
O retorno do capital, por outro lado, significa os lucros obtidos por uma pessoa com a venda de um ativo. Pode ser calculado reduzindo o preço de compra do ativo de seu valor de venda. No caso de retorno de capital, o ganho é calculado em ganho real, uma vez que a venda foi realizada, e não há margem para mudanças no futuro.
Vantagens
Este conceito ajuda a pessoa a saber a rentabilidade atual que pode surgir se o ativo for vendido. Com base nesse cálculo e nos preços futuros esperados, uma pessoa pode decidir se mantém esse ativo ou vende-o com o máximo de lucros.
Desvantagens
É apenas uma indicação dos lucros que podem ser obtidos se o ativo for vendido atualmente. É apenas quando o ativo é vendido; os lucros reais serão conhecidos.
Conclusão
O conceito de valorização do capital é benéfico no caso de alguns ativos, como imóveis e investimentos. O mesmo reflete a apreciação do valor do ativo e dá ao investidor de ativos uma ideia justa sobre a sua rentabilidade presente.
